18-12-2020 – Durante el mes de noviembre, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 7,82% en su Nivel General y del 44,40% en relación a noviembre de 2019.
A continuación, la variación mensual por Capítulos:
| INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN DE CÓRDOBA | ||||||
| Índice del Nivel General y Capítulos. Noviembre 2020 | ||||||
| Nivel General y capítulos | ICC- Cba base año 2012 =100 |
Variaciones % respecto | ||||
| nov-20 | oct-20 | mes anterior | dic-19 | nov-19 | ||
| Nivel General | 1.200,35 | 1.113,32 | 7,82 | 42,53 | 44,40 | |
| Materiales | 1364,31 | 1281,83 | 6,43 | 48,14 | 51,70 | |
| Mano de Obra | 1039,35 | 941,38 | 10,41 | 37,94 | 37,94 | |
| Varios | 936,62 | 936,62 | 0,00 | 6,21 | 6,21 |
En el mes de noviembre del corriente año, el costo del metro cuadrado asumió un valor de $41.300,00.
| nov-20 | oct-20 | variación mensual % | ||
| Valor del m2 | 41.300,00 | 38.305,56 | 7,82 |
El Índice del Costo de la Construcción (ICC- Cba) mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo. Tiene tres divisiones llamadas “Capítulos”, que involucran los precios de diferentes elementos. Estos son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11.
El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente. Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería es de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que:
- La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir, incluyen el IVA.
- La misma es construida en la ciudad de Córdoba.
- La obra comienza y termina en el mismo mes.
- No se incluye el valor del terreno.
- Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
- Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
• Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
